快捷酒店转型养老院可行吗? |导语

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日前,民政部正式印发11部门联合发布的《关于支持整合改造闲置社会资源发展养老服务的通知》,其中规定,城市经济型酒店等非民用房转型成养老服务设施的,报民政、住建、国土、规划等部门备案,5年内可暂不办理土地和房产功能变更手续,满5年后继续用于养老服务设施的,可由产权人按有关规定办理使用功能变更手续。这无疑可以给一些效益不佳的经济型酒店转型带来

快捷酒店转型养老院可行吗?

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日前,民政部正式印发11部门联合发布的《关于支持整合改造闲置社会资源发展养老服务的通知》,其中规定,城市经济型酒店等非民用房转型成养老服务设施的,报民政、住建、国土、规划等部门备案,5年内可暂不办理土地和房产功能变更手续,满5年后继续用于养老服务设施的,可由产权人按有关规定办理使用功能变更手续。这无疑可以给一些效益不佳的经济型酒店转型带来生机。

近年来,在部分大中城市由于经济型酒店发展速度太快,数量太多,造成同行之间残酷竞争,竞争压价。其中,有些经济型酒店只有在周末、节假日才有较多客人,其他时间入住率并不高。与此同时,一些经济型酒店租金成本、服务员工资均上涨,经济效益下滑。部分经济型酒店面临生存难题。

目前,需要到养老机构入住的老人越来越多,但城区的养老院数量偏少,房屋偏旧,不能满足老人需求。而一些新建的养老院,大都在距离城区较远的市区,老人们来回交通不方便,有些老人不愿意去。一些老人说,如果能够在家门口附近入住养老院是再好不过了,离孩子们近些。

据了解,由于行业竞争激烈,一些经济型酒店竞相压价打折,目前,每天每间房均价大约在200元左右。尽管如此,有些软硬件不佳的酒店入住率依然较低,经济效益并不佳。如果改成养老院,酒店房间没有闲置,按照每个房间入住2个老人,每个老人每月住宿费2000元计算,一个房间可以确保每月4000元收入。另外,经济型酒店如果转成养老院,还可以享受民水民电收费的待遇,又可以节省一大笔费用。

养老专业人士介绍,按照现有规定,国家对一些养老院的床位还给予补贴:新建养老院,每张床给予一次性补贴1.5万元,收住全自理老人每年每人补贴1050元;收住其他类型的老人补贴更多,每人每年补贴2500元。酒店改成的养老院位于社区,也给医养结合创造了条件,社区医院可以很方便地跟养老院结成对子,可以让老人就近看医生。

尽管有如此多的利好,但一些经济效益不佳的经济型酒店要转成养老院,目前还有诸多障碍需要破除。首先是需要酒店经营者切实转变观念,和民政等部门积极配合,适应新常态,开拓养老经济新思路。二是需要得到有关职能部门的大力支持,尤其在审批等方面,需要大开绿灯。三是一些经济型酒店养老设施配套还不太完备,在老人食堂、活动室、卫生保健室等硬件方面还需要提升改造。四是需要有关部门帮助经济型酒店招聘、培训专业老年护理人员。

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